(4)电气管线、给排水管道以及设备安装和装修工程为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。二)商品房质量保修期1、建设部《商品房销售管理办法》保修期计算原则房地产开6、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。二、其他有关规定1、房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。2、房屋建筑工程在保修期限内出现质量
如果是承重的结构墙体开裂了（结构裂缝），为设计文件规定的该工程的合理使用年限，其保修期是最短2年，我国商品房的质保年限一般是2年至5年。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构
《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为：1、屋面防水3年。通常情况下商品房的质量保修期从两年到5年不等，大家购买的这套商品房的各个方向结构的质保期是不一样的，比如商品房防水工程的保修期是5年，意思就是在5年之内不应该出现墙面房顶的漏
国家规定墙体开裂的合理保修年限为2年，可能各个城市不一定都相同，应该大同小异，你可以查看交房时开发商出具给你的商品房质量保证书，里面对各个部位的保修期限及修复时限都有《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为：1、屋面防水3年。2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。3、墙面、顶棚抹灰层脱
