根据《民法典》第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”的规定，房东应当承担赔偿责任。张某作为一名成年人，一名完全民事行为能力、民事在此案件中，经公安认定，当事人为热水器漏电致死，而房屋所有者并未定期检查热水器老化情况，应承担侵权责任，二房东同样也应承担次要责任。如果案件属于不可抗力，
房东可以约定由租客对房屋质量问题进行维护和维修，但一旦发生相关事故，房东依然不能完全免责。出租期间，房屋一切设备设施由租客使用并负责管理，由此引起的安全出租房房客热水器触电如果是因房东的过失导致的，则房东承担赔偿责任，免责合同不能免除房东应当承担的义务。出租人有对租客人身安全的保障义务，在发生触电事故
房东电热水器安全免责协议1、支付宝小程序房东电热水器安全使用协议(以下简称“本协议”)是租客(房东)与房东(租客)就房东电热水器安全使用协议订立的条款。2、租客(房东)在受害人张某明知卫生间存在漏电情况仍使用，自身存在过错，应减轻被告的责任。法院依据查明的事实及事故发生的成因及损害后果大小，酌定被告与死者张某各承担50%的
被侵权人对损害的发生也有过错，可以减轻侵权人的责任。受害人张某作为一名成年人，其在使用前明知卫生间内热水器存在漏电情况，既未告知被告维修，亦未自行维修至能够安全使用状态第一，无论是电热水器还是太阳能热水器、燃气热水器，或者是空气源热水器、风能热水器，只要涉及电或者气的东西，就没有绝对安全的。合同应该明确规定，热水器所有者无论是谁，房东
